اگر نمی توانید خانه ای را که می خواهید بخرید پیدا کنید ، ممکن است وسوسه شوید که خانه خود را بسازید. در این صورت ، شما باید یک خانه چوبی ساخته شده و یک خانه پیش ساخته را انتخاب کنید. چوب ساخته شده به این معنی است که خانه شما به روشی قدیمی ساخته شده است ، و ماهانه خدمه ای از کارگران در آن خانه را پرورش می دهند و آن را با لوله کشی و برق مجهز می کنند. از طرف دیگر ، یک خانه پیش ساخته در قطعات از پیش ساخته شده ارائه می شود.
اکنون بفهمید: چقدر خانه می توانم تهیه کنم؟
طرفدار 1: بهره وری انرژی
یکی از مزایای خانه های پیش ساخته این است که آنها بسیار کم مصرف هستند. درزهای محکم و پنجره های پیشرفته آنها گرما را حفظ می کنند و در نتیجه صورتحساب انرژی شما را کاهش می دهند. به عنوان یک پاداش ، ساخت و سازهای مسکونی مدولار به آنها شهرت داده است که می توانند در برابر بلایای طبیعی مقاومت کنند. اگر از بسیاری از افراد بپرسید "خانه پیش ساخته چیست؟" آنها فرض می کنند که این همان خانه متحرک است. درست نیست. خانه های پیش ساخته (با نام مستعار مدولار) مانند هر خانه دیگری پی ریزی می شوند. آنها می توانند خانه هایی با کیفیت ، مدرن و زیبا باشند و مناسب کسانی هستند که می خواهند از کربن کمتری نسبت به خانه حومه ای آمریکایی برخوردار باشند.
طرفدار 2: ساخت سریع
ساخت سریع یکی از مزایای بزرگ خانه های پیش ساخته است. از آنجا که قطعات یک خانه پیش ساخته از پیش ساخته شده است ، تنها کاری که شما باید انجام دهید این است که آنها را مونتاژ کرده و خانه را از نظر وسایل مورد نیاز وصل کنید. از این رو نام "مدولار" است. پیش ساخته بسیار سریعتر بالا می رود زیرا تا حدی ساخته می شود. این بدان معناست که روزهای کمتری با کارگران در محل و آسیب پذیری کمتر در برابر تاخیرهای جوی و بیماری هایی وجود دارد که می تواند روند ساخت را به روزها و هفته ها افزایش دهد. با این وجود ، موارد دیگری بیش از زمان ساخت وجود دارد که باید در نظر گرفته شود. آماده سازی سایت ، از جمله اخذ مجوز ، می تواند یک روند طولانی باشد.
طرفدار 3: قیمت مناسب
ساخت خانه پیش ساخته عموماً هزینه کمتری نسبت به ساخت خانه مشابه چوبی دارد. خوب ، درست است؟ بخشی از پس انداز مربوط به نیروی کار است. کارگران کمتری در طول چند روز کار می کنند تا آماده سازی پیش ساخته را آماده کنند. این باعث صرفه جویی در هزینه شما می شود. بعلاوه ، همانطور که اشاره کردیم ، گرمایش و سرمایش در خانه های پیش ساخته مقرون به صرفه تر از خانه های چوبی است. اگر قصد خرید یک خانه موجود را دارید ، هزینه های موجود در بازار را با هزینه ساخت یک پیش ساخته مقایسه کنید. و به یاد داشته باشید که سطوح مختلف اتصالات و سفارشی سازی می تواند هزینه پیش ساخته شما را افزایش یا کاهش دهد. با سازنده در مورد استراتژی های کاهش هزینه در دسترس خود صحبت کنید.
منبع: https://www.aryabaron.com/
Con 1: هزینه های زمین
جوانب مثبت و منفی خانه های Prefab
اگر می خواهید یک خانه پیش ساخته قرار دهید باید زمین زیر آن را داشته باشید. اگر قبلاً زمینی ندارید ، باید آن را خریداری کنید. همچنین باید اطمینان حاصل کنید که اجازه ساخت خانه پیش ساخته در آن زمین را دارید و می توانید آن را به برق ، آب و فاضلاب متصل کنید. و آزمایش خاک در زمینی را که قصد دارید آنرا خانه بنامید فراموش نکنید. ایمن سازی زمین ، بازرسی ها و مجوزها می تواند از نظر هزینه ، زمان و دردسر اضافه شود. برخی از شرکت هایی که خانه های پیش ساخته می فروشند به شما کمک می کنند تا این پروسه را بدست آورند ، از طرف شما مجوز را بدست آورند و هزینه های خود را در هزینه خانه مدولار شما جبران کنند.
Con 2: بیشتر پرداخت پیش پرداخت
در صورت خرید خانه فعلی می توانید حدود 20٪ پیش پرداخت کنید و بقیه وام خود را با گذشت زمان پرداخت کنید. در حالی که وام های مالی و ساختمانی برای بسیاری از خانه های پیش ساخته در دسترس است ، شما باید قبل از مهاجرت هزینه ساخت خانه را پرداخت کنید. قرارداد شما شامل برنامه ای برای پرداخت اقساطی در هنگام ساخت خانه شما خواهد بود. این ویژگی پرداخت پیش پرداخت خانه های پیش ساخته به این معنی است که شما باید قبل از خرید متعهدانه و تهیه آن ، اطمینان بیشتری از توانایی پرداخت پیش ساخته داشته باشید. از طرف دیگر ، پرداخت بیشتر در جلو باعث صرفه جویی در هزینه بهره شما می شود.
Con 3: نرم افزار Hook-Up
جوانب مثبت و منفی خانه های Prefab
یکی از معایب خانه های پیش ساخته این است که می توان در تهیه وسایل نقلیه و سایر جزئیات سایت سخت باشد. اگر سایت شما ناهموار است ، باید سطح آن را تسطیح کنید. در این صورت باید پایه ریزی کنید و ترتیب وقفه های فاضلاب و اتصال برق را بدهید ، نیازی به ذکر اتصال به آب شهر یا یافتن آب چاه نیست. اگر این همه کمی دلهره آور به نظر می رسد ، به دنبال یک خانه پیش ساخته باشید که دارای گزینه ای باشد تا شرکت خانه پیش ساخته از این جزئیات برای شما مراقبت کند.
ماشین حساب پیش پرداخت ما را بررسی کنید.
خط پایین
هزینه یک خانه پیش ساخته بسته به اینکه چقدر مایلید خودتان کار کنید و میزان تأمین منابع خود به دیگران متفاوت خواهد بود. برخی از خریداران بلند پروازانه خانه ، با کمک چند دوست (بسیار خوب) ترجیح می دهند یک خانه پیش ساخته را به عنوان کیت خریداری کرده و آن را مونتاژ کنند. دیگران خوشحال می شوند که پول را خرج می کنند تا جزئیات ساخت و پروانه از دست آنها خارج شود. قبل از رفتن به مسیر پیش ساخته ، هر کجا که به این طیف بیفتید ، مطمئن شوید که در چه چیزی قرار دارید.
یک مشاور مالی می تواند به شما کمک کند تا از پیچیدگی های مالی خرید یک خانه ، خواه خانه پیش ساخته باشد یا نه ، استفاده کنید. ابزار تطبیق SmartAsset می تواند به شما در یافتن شخصی برای کار با نیازهای شما کمک کند. ابتدا به یک سری از سالات در مورد وضعیت و اهداف خود پاسخ خواهید داد. سپس برنامه گزینه های شما را به سه فرد معتمد متناسب با نیازهای شما محدود می کند. سپس می توانید پروفایل های آنها را بخوانید تا درباره آنها بیشتر بدانید ، از طریق تلفن یا حضوری با آنها مصاحبه کنید و انتخاب کنید که در آینده با چه کسی کار کنید. این به شما امکان می دهد تناسب خوبی پیدا کنید در حالی که برنامه کارهای سختی را برای شما انجام می دهد.
شما می خواهید بارندیوم رویایی خود را در آن قطعه زمینی که چندین سال پیش خریداری کرده اید بسازید و نقشه های مناسب آن را داشته باشید. شما یک ساختمان فلزی 40 × 60 فوت می خواهید که آپارتمان 3 خوابه و 2 حمام شما را در آن جای دهد. اما باید هزینه ها را رقم بزنید. شروع با بنیاد.
دال بتنی 40 × 60 چقدر هزینه دارد؟
برای یک دال بتنی 40 × 60 فوت ، ضخامت 6 اینچ ، حدود 8500 تا 12000 دلار خواهد بود. این مبلغ بر اساس میانگین ملی حدود 5 دلار در هر فوت مربع برای یک دال بتنی کاملاً مهندسی و تمام شده ، از جمله نیروی کار و مواد است. در صورت تحمل وزن یک ساختمان فولادی 40 × 60 و هر نوع وسیله نقلیه ای که می خواهید در منطقه فروشگاه ذخیره کنید. همچنین اگر پیمانکار شما از شخصی با اعتبار صحیح برای استفاده از علم مکانیک خاک و مکانیک سنگ در خاک زیربنای خاص شما استفاده کرده باشد ، این یک پایه "مهندسی" محسوب می شود. هدف از این تمرین اطمینان از این است که خانه شما قادر است وزن دال و هرچیزی را که می خواهید بالای آن قرار دهید ، بدست آورد.
این قیمت معمولاً شامل چه مواردی است؟
بتن 3000 PSI با استفاده از سنگ خرد شده 3/4 اینچ ، ریخته شده به عمق 6 اینچ.
فیبرمش برای تقویت در بتن تعبیه شده است.
حداقل یک ردیف میلگرد در اطراف محیط برای تقویت ، یک ردیف دو برابر حتی بهتر است.
فرمی در اطراف دال ساخته شده از الوار 2 × 6 اینچی.
یک نیروی کار از کارگران ماهر بتن برای ریختن و پایان دادن به آن.
در صورتی که از خود می پرسیدید ، تفاوت بین پایه های بتن و سیمان ساده است. حتی اگر سیمان و بتن اغلب برای توصیف مواد تشکیل دهنده دال شما استفاده می شود ، سیمان در واقع فقط یک ماده تشکیل دهنده بتن است. این خمیر است که در بالای قسمت ریخته می شود. ریختن سیمان واقعی برای کاربردهای بسیار کم عمق ، بسیار کم عمق تر - مانند پیاده رو است. یا پاسیو بافت آن بسیار ریزتر است و ممکن است با گذشت زمان ترک بخورد. نه ، بتن.
منبع: https://www.aryabaron.com/
فونداسیون بتونی ریخته شده بهتر از بلوک است؟
به طور کلی یک پایه ریخته شده قوی تر از بلوک های سنگین است ، که در هر صورت در زیر یک ساختمان فلزی بزرگ مانند این نامناسب است. پی های ریخته شده معمولاً نیازی به ضد آب بودن ندارند. سیمان را می توان به طور کلی خمیری ضخیم (یا نازک) در نظر گرفت که نتیجه آن این است که به عنوان پودر داخل گونی ، با آب ترکیب می شود - به عنوان مثال برای دوغاب سازی بلوک های استوانه استفاده می شود. از مواد غنی از سیلیس و کلسیم مانند سنگ آهک یا خاک رس ساخته شده است. این یک عامل اتصال قوی است. اما به خودی خود تمایل به ترک خوردن و تبدیل شدن به یک مشکل در یک بازه زمانی نسبتاً کوتاه دارد. چند پروژه ساختمانی - مانند پیاده رو یا پاسیو - را دیده اید که بیش از 10 سال بدون آسیب دیده است؟ از طرف دیگر ، دال بتونی مهندسی شده شما مدتها پس از سقوط باراندو پس از حدود یک قرن استفاده ، هنوز هم در اینجا خواهد بود.
گسترش Medicaid. همانطور که تصویب شد ، ACA ایالت ها را ملزم به گسترش واجد شرایط بودن Medicaid به تمام آمریکایی های زیر 65 سال که درآمد خانواده آنها در زیر یا زیر 133 درصد از دستورالعمل های فقر فدرال است (31322 دلار برای یک خانواده چهار نفره در سال 2013). استفاده از فرمول ACA برای محاسبه درآمد ، سطح واجد شرایط بودن درآمد را به 138 درصد از سطح فقر می رساند. رأی دادگاه عالی ژوئن 2012 به طور موثر گسترش Medicaid را برای ایالت ها اختیاری کرد و وزارت بهداشت و خدمات انسانی نشان داد که ایالت ها با مهلت مقرر در رابطه با تصمیم خود در مورد گسترش سطح واجد شرایط بودن مواجه نخواهند شد. بحث در مورد گسترش Medicaid در پایتخت کشورها در سراسر کشور در حال انجام است و ممکن است تا سالهای آینده ادامه داشته باشد. بین سالهای 2014 و 2016 ، دولت فدرال 100 درصد هزینه مراقبت های پزشکی برای جمعیت تازه واجد شرایط پزشکی را پرداخت خواهد کرد. سهم فدرال تا سال 2020 به تدریج به 90 درصد بازمی گردد و در این سطح همچنان ادامه دارد ، با 10٪ سهم ایالات.
بنیاد خانواده قیصر تخمین می زند که بسته به ایالت ، گسترش Medicaid بین یک سوم تا بیش از یک دوم از زنان در حال حاضر بیمه نشده از 18 تا 64 سال خواهد بود. به عنوان مثال ، 36 درصد از زنان بیمه نشده در نیوهمپشایر و ورمونت و 65 درصد از زنان بیمه نشده در آلاباما در صورت گسترش صلاحیت پزشکی خود به 133 درصد از دستورالعمل های فقر فدرال ، از مزایای Medicaid بهره مند می شوند.
چالش های دسترسی به مراقبت سونوگرافی سینه
دستیابی به درمان مناسب برای بیماری های مزمن و سایر موارد بهداشتی هنگامی که افراد فاقد بیمه درمانی هستند دشوار می شود. تقریباً 19 میلیون زن در سنین 18 تا 64 سال در حال حاضر بیمه نیستند. نظرسنجی بنیاد خانواده قیصر در سال 2008 نشان داد که 56 درصد از زنان بیمه نشده به دلیل هزینه مراقبت مورد نیاز را دریافت نمی کنند ، در حالی که فقط 13 درصد از زنان با بیمه درمانی هزینه را به عنوان مانعی برای دریافت مراقبت مورد نیاز خود عنوان می کنند. قیصر همچنین نتیجه گرفت که زنان بدون پوشش بیمه ای معمولاً از استاندارد مراقبت پایین تری برخوردار هستند و از سلامت پایین تری نسبت به افرادی که بیمه هستند برخوردار هستند.
فرصت های بهبود دسترسی به مراقبت و درمان موثر
برای رفع اختلافات در پوشش بیمه ای زنان ، ایالت ها اقدامات مختلفی را برای بهبود دسترسی از جمله گسترش صلاحیت Medicaid برای زنان باردار و منع بیمه نامه هایی که تبعیض آمیز علیه زنان است ، انجام داده اند. ACA فرصت های جدیدی را برای ایجاد یا گسترش استراتژی های موجود فراهم کرده است. بسیاری از این فرصت ها در زیر خلاصه می شود.
گسترش دسترسی به پوشش و مراقبت
از ابتدای ژانویه 2014 ، ACA با گسترش واجد شرایط بودن برای Medicaid تحت قانون فدرال ، ارائه یارانه برای خرید بیمه خصوصی از طریق مبادلات مزایای بهداشت ، دسترسی به میلیون ها آمریکایی را شامل 10،6 میلیون زن تخمین زده است. و منع پوشش بر اساس شرایط بهداشتی را ممنوع می کند. همراه با افزایش دسترسی به پوشش ، ACA شامل مقرراتی است که برای گسترش نیروی کار مراقبت های بهداشتی برای افزایش تعداد ارائه دهندگان مورد نیاز برای پاسخگویی به افزایش تقاضا برای خدمات طراحی شده است.